PROCHE COGNAC. Charmant pavillon plain pied des années 80 particulièrement entretenu d'une surface habitable de 110m² env. sur un terrain clos de murs et de haies de 1500m² env. avec double garage, un atelier, une chambre extérieure avec chauffage de 15m² + une piscine de 10X5 automatisée, protection par rideau élect. homologué, une grande terrasse de 75m² env., local piscine, portails élect. avec interphone, éclairages de nuit + un store de 8 m X 3 élect. et enfin un barbecue. Exposition plein SUD. Cette belle maison confortable comprend une cuisine aménagée et équipée avec nombreux électroménagers restants ( Frigidaire, lave vaisselle, four, hotte, plaque 4 feux), un salon -salle à manger, 1 SDB avec cabine de douche et baignoire balnéo , 1 wc, 3 chambres, une chaufferie-cellier, un adoucisseur d'eau, chauffage central gaz (8 ans). Bien sûr, son emplacement idéal offre toutes les commodités : docteurs, écoles, lycées, grandes surfaces, magasins spécialisés en tous genres, tous complexes sportifs, piscine, etc. Aucun vis à vis. Un GRAND CHEZ SOI. A VOIR !!!! Aucun risque d'inondation mais les pêcheurs ne peuvent qu'apprécier la proximité de la CHARENTE, aire de loisirs, canoé etc. A 40 km d'ANGOULEME, 27 km de SAINTES, à peine 1h de la Plage. (ROYAN) Agence CAPI - Armelle HERBERT 06 63 07 58 39 - Voir photos (réf. 25159) sur www.capifrance.fr
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